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2023年，房地產行業進入“新舊交替”階段、資本收購加速行業整合、家居IPO上市進程平淡、智能化從單品發展到全屋等現象都在說明：市場唯一不變的，就是一直在變化。

在發展關鍵期的轉折年，今日家居年末盤點“2023年中國家居業十大事件”，帶著觀察與思考，一同探索未來家居業的發展方向。

事件

提振家居消費政策出臺，為家居行業指明方向

2023年6月29日，國務 院常務會議審議通過《關于促進家居消費的若干措施》（以下簡稱《措施》），后7月18日，《商務部等13部門關于促進家居消費若干措施的通知》（以下簡稱《通知》）對外公布并舉行國 務院政策例行吹風會。《措施》和《通知》均是為提振家居消費出臺的相關政策，給家居行業帶來了強勁的利好，為家居企業有針對性地調整經營策略指明了方向。

《措施》強調對老房改造、適老裝修的支持，對廢舊物資回收等業務的鼓勵，以及對定制家居、定制生活空間的趨勢引導；

《通知》則圍繞家電、家具、家紡、家裝等多個領域，針對性出臺了多項具體措施，以綠色化、智能化、適老化為“發力點”。

歷經三年疫情洗禮后的家居行業，在政策利好的鼓勵下，各細分賽道品牌迅速響應，積極采取應對措施，共同推動家居消費的全面升級，成為2023年家居行業的主旋律。

(圖片來源：FurnitureToday今日家居-公眾號，侵刪)

影響

當前，我國居民的家居消費偏好已經從數量型、粗放型逐漸轉向綠色型、智能型和個性化，消費品質明顯提升。

2023年作為消費提振年，國家陸續出臺一系列政策促進和引導消費，家居產業持續迎來重磅利好，政府大力鼓勵家居創新和激發消費，促進跨界融合成為家居行業大趨勢。

事件

紅星美凱龍易主建發集團，創始人車建新轉任總經理

2023年 1月30日，紅星美公告稱，在建發股份購股、阿里換股完成后，公司實控人將變更為廈門市國 資委，控股股東將變更為建發股份。2023年8月15日，紅星美凱龍發布公告顯示，公司已召開2023年第三次臨時股東大會，并完成董事會及高層團隊的選舉換屆。建發股份董事長鄭永達獲任紅星美凱龍董事會主 席，創始人車建新轉任總經理。

(圖片來源：FurnitureToday今日家居-公眾號，侵刪)

影響

此次建發收購紅星美凱龍，對于其自身擴張供應鏈及輕資產管理版圖有重要意義：通過整合紅星美凱龍c端資源，節省獲客成本，提升供應鏈優勢等。

而紅星美凱龍作為中國最大的家居建材賣場之一，面對終端賣場流量下滑的難題，有望通過此次收購回籠現金，重拾市場信任與信心。與此同時，與建發集團的資源整合，或許也將為家居流通賣場的迭代升級，帶來新的啟發與實踐。

事件

碧桂園步恒大后塵，還是暴雷了！

2022年，碧桂園以4643億元的銷售額穩居中國房企榜首。但是在2023年8月，碧桂園就被爆出沒有支付應該于8月7日支付的兩筆美元債的票息。據悉，兩筆債券發行規模均為5億美元，到期日分別為2026年2月6日和2030年8月6日。此事引起了市場恐慌，碧桂園親自承認，自己出現了流動性壓力。

而后，2023年10月10日，碧桂園官方宣布預計無力償還一筆4.7億港元的到期境外債務，同時也預期將無法在相關寬限期內履行其所有境外債務款項的償付義務，表明公司已經無力償還債務，構成實質性違約。

影響

在恒大、融創等地產企業先后爆雷后，曾經被譽為最穩健民營房企之一的碧桂園，竟也面臨爆雷的境地，足以說明當前房地產行業所面臨危機的嚴重性。

作為房地產的下游，這無疑會對家居行業產生重大影響，其中最明顯的就是大宗業務訂單慌問題。不論如何，盡量調整減輕影響，守住城池，成為當下首要解決的任務。

事件

盈峰集團88.8億入主顧家家居

2023年11月9日，顧家家居發布公告顯示，盈峰睿和投資擬受讓公司控股股東顧家集團及其一致行動人TBHome共計持有的公司29.42%股份，轉讓價格為42.58元/股，轉讓總價款為103億元。

2023年12月25日，顧家家居公告稱，公司控股股東顧家集團及其一致行動人TB Home Limited 以及公司實際控制人顧江生先生、顧玉華先生和王火仙女士于2023年12月25日與寧波盈峰睿和投資簽署了《顧家家居股份有限公司戰略合作暨股份轉讓協議之補充協議》。

公告顯示，盈峰睿和投資以協議轉讓的方式受讓顧家集團和TB Home共計持有的241,838,695股顧家家居股份，占顧家家居總股本的29.42%，轉讓價格調整為人民幣36.7187元/股，轉讓總價款調整為人民幣88.8億元。

(圖片來源：FurnitureToday今日家居-公眾號，侵刪)

影響

美的系盈峰控股入主顧家家居是2023年中國家居業重磅的并購事件，也是目前家居業最大的一起收購事件，從發展戰略角度來看，盈峰集團豐富的產業資源和投資經驗將有助于顧家加速發展。而未來，以家居行業為目標的資本并購或許會日益活躍，加快產業集聚速度。

延伸閱讀：盈峰集團百億并購顧家家居，將如何改變家居業？

事件

第三屆“智領未來 · 2023中國智能睡眠展啟航，睡眠藍海廣闊

2023年3月18日—21日，今日家居攜手中國家博會（廣州）打造的第三屆“智領未來·中國智能睡眠展”在廣交會A區5.2館A20拉開序幕，本屆智能睡眠展共有11大智能睡眠品牌、5大智能睡眠供應鏈優秀企業企業同臺亮相，帶來了智能賽道領域的新材料、新工藝、新產品、新技術，展現了極為旺盛的行業生命力。

2024年3月18-21日，第四屆“智領未來·中國智能睡眠展”，同樣將于A區5.2館A20啟幕，敬請業內共襄盛舉！

此外，“首屆中國功能/智能沙發展”也將同期在2.2館C25盛大舉辦。包括IMG（挪威躺）、Stresless（斯特萊絲）、bullfrog（牛蛙）等進口品牌，與新銳國貨品牌林氏懶魔方、銳邁科技等，創意吸睛展位即將亮相！

影響

智能已經成為家居消費市場的發展必然趨勢之一，其中軟體作為當下家居行業中成長最為迅速、潛力巨大的市場之一，智能睡眠站上了新風口，其中不僅只限于睡眠，還包括健康管理、睡眠環境控制等，涵蓋的領域包括了醫療、康養、娛樂休閑等多方面，未來中國市場的智能睡眠場景將會更加多元化！

而功能/智能沙發，則更是軟體家居賽道的生力軍。90/00后消費者追求舒適、慵懶的生活方式潮流，家居生活品質的升級，正在將功能/智能沙發帶上全新發展高度！

延伸閱讀：群星閃耀、向上集結！2023中國智能睡眠展精彩重現！

事件

2023年，20家沖擊上市的泛家居企業，僅兩家成功審核通過

不完全統計，2023年有20家泛家居企業披露了上市最新進程，其中瑪格家居（A22015.SZ）、書香門地（A21301.SH）、三威家居（A22543.SZ）、詩尼曼家居（A22214.SZ）、千年舟（A21628.SZ）、歐曼科技（838812.BJ）、匯聯股份（A22018.SH）共7家企業主動撤回申請；

金標文創（A22507.SZ）、遠超智慧（A21107.SZ）、時代裝飾（A20763.SZ）、新明珠集團（A22548.SZ）、圖特精密（A23145.SZ）、好博窗控（A23158.SZ）、云峰新材（A21457.SH）、科凡家居（A22076.SZ）、馬可波羅（A22095.SZ）共9家企業被中止審核；

只有2家成功審核通過，分別是廣東太力科技集團（A22666.SZ）、江西艾芬達暖通科技（A22182.SZ）；

還有2家正處于被問詢的狀態，分別是華鴻畫家居（A22608.SH）、悍高集團（A22495.SZ）。

影響

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今年整個行業IPO進程的表現整體較為平淡，一方面受房地產行業處于弱復蘇周期影響，另一方面與監管階段性收緊IPO節奏，加大審核力度有關。

目前，整個行業市場競爭較為激烈，且房地產下行，盈利能力受影響，存在一定的不穩定性，同時成長性、創新性不高，登陸資本市場后勁不足。

不過在各家居企業密集籌備上市的過程中，將推動企業進一步發展，有效推動家居產業鏈資源整合，提升行業集中度。

事件

辛巴帶貨慕思引熱議

2023年10月21日，“快手一哥”辛巴帶貨慕思床墊創下了10億元的銷售額，床墊銷量超過了20萬張，成功打破了單品銷售額吉尼斯世界紀錄。

但是該直播銷售因床墊售價遠低于慕思線下經銷商售價，損害線下渠道利益，從而引起不少爭議。

隨后，2023年10月28日，辛巴在直播間怒斥慕思床墊服務不到位并宣布解約，同時還呼吁消費者不要再購買慕思的商品。

2023年11月1日，慕思回應稱，此次促銷活動是專門定制的一次降價促銷，與辛巴的合作尚在合作期內，將根據現有訂單合理安排咨詢、排產和發貨，同時表示：“短期內不會再與頭部主播合作。”

影響

直播帶貨，尤其是和頭部主播合作，作為家居品牌抓取流量的新玩法，是打開線上渠道的重要手段。

但是在高額流量與銷售成績的背后，更考驗品牌的供應鏈資源的整合與協同能力。同時也需要合理的定價策略兼顧線上線下渠道權益，不然損耗的是品牌多年經營的高端定位和經銷商信譽。

事件

貝殼擬15.5億元收購愛空間

2023年10月11日，貝殼發布公告宣布，擬約15.5億元收購愛空間98.08%股權，該交易預期于2024年上半年完成。這是繼斥資80億元收購圣都家裝兩年后，貝殼于家居行業的又一重要舉措。

據貝殼財報數據顯示，其家裝家居業務前三季度的合同額分別為27億元、34億元、33億元，三季度的營收貢獻率超過29%。

影響

近年來貝殼在家裝賽道的動作頗為頻繁。在收購愛空間前，其已擁有“被窩”、“圣都”兩大家裝品牌。而此次收購，既是貝殼完善自身生態體系的一項重要舉措，也是提升其在家裝賽道綜合競爭力的關鍵一步。

家裝作為較為分散的行業，由于流程與鏈條復雜，呈現出“大行業，小企業”格局，此次收購對于資本整合家裝資源、規范行業未來發展有一定意義。

事件

歐派家居推出“699”套餐，頭部定制企業打響價格戰

2023年9月2日，歐派家居宣布創行業之先開啟家居普惠活動，大幅讓利消費者，重磅推出惠民產品：菲思卡爾系列衣柜/櫥柜699元/㎡(m)，限時鉅惠，于9月1日至10月15日期間，在歐派全國7000+門店開啟家居惠民風暴。此次事件被行業通稱為“699事件”。

而后，2023年9月6日，索菲亞旗下子品牌“米蘭納”推出定制柜類688元/平方米（米）產品，活動保價長達300天。

9月8日，尚品宅配推出單價699元/平方米的優惠活動，僅限于衣柜和櫥柜，活動限時9月8日至10月31日，活動時長共54天。

(圖片來源：歐派家居，侵刪)

影響

歐派家居的“699”套餐出爐，引發索菲亞、尚品宅配、詩尼曼等品牌先后發布套餐開啟定制行業價格戰，引發行業內爭議。

在價格戰背后，凸顯出了行業產品同質化、業績增長乏力等難題。值得注意的是，在低價策略給頭部品牌帶來的營銷流量和話題下，更重要的是考驗產品服務，降價的同時不應降質，否則將會帶來一定的負面影響。而對因為低價策略備受影響的定制行業中腰部品牌，受制于渠道與產能規模等條件，應以差異化定位為破局之道。

事件

從“固定收租”到“銷售分成”，居然之家更改招商模式

2023年12月1日，居然之家董事長汪林朋在招商發布會上首度公開表示，要自我變革，重塑商業模式，其中首當其沖的是重塑價值鏈，從“固定收租”模式轉向“銷售分成”模式，與工廠、經銷商形成命運共同體，并披露該模式自3月在哈爾濱店試點運營，“廢除固定租金，只收保底物業費，拿銷售分成”，推行后將原有40%的招商轉變為100%。

居然之家執行總裁王寧更宣布，將在三年內完成80%以上直營分店招商模式的轉型。居然之家改變多年來一直以物業租金為主要收入的經營模式，轉向以銷售業績來決定收入的銷售分成模式，被認為是家居賣場面對新形勢的巨大變革。

影響

從“固定收租”到“銷售分成”，賣場與商戶共同承擔風險與收益，將利益博弈變為合作共贏，一定程度上可以激勵商戶，加強上下游賦能效率。

但賣場流量下滑、商戶經營困難已經是終端無可避免的困境，居然之家招商模式的更改這一舉措并非創新，是否能真正解決終端生存難題還需要觀望。

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